二手房屋买卖合同主要内容
1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址;
2、房屋的坐落地点、面积、四至范围;
3、土地使用权性质、使用期限;
4、房屋使用性质;
5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况;
6、房屋的价格和支付方法;房屋的交付时间和交付办法;
7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;
8、维修基金的处理;
9、约定的其他事项，如水、电、暖、煤气等费用及过户;
10、卖方配偶同意出售的声明;
11、违约责任;
12、争议解决方式。
二手房屋买卖合同明确事项
二手房屋买卖合同必须明确双方违约责任
二手房屋买卖合同必须标明付款过户时间
二手房屋买卖合同必须注明费用交接时间
二手房屋买卖合同必须有代理费明细单
二手房屋买卖合同必须学会使用补充协议
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