解除租赁合同协议书范本区别
合同终止与合同解除的区别主要为：
1、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同;而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。
2、适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况;而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。
3、法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果;而合同解除可使合同关系溯及地消灭，因而产生恢复原状的法律后果。
解除租赁合同协议书范本内容
1、不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同
2、承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同
3、承租人擅自改变房屋租赁用途的，出租人可以解除合同
4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同
5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人可以解除合同
6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租人可以解除合同
7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同
8、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同
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