大房东公寓出租管理系统特点
★房间管理：
1.管理：房间信息的添加、修改、删除。
2.添加：使用初期还可以使用房间批量添加功能，快速登记所有房间，节省上线时间。
3.查询：房间信息支持一键状态查询、一键分类查询、快速模糊查询、高级组合查询。
4.预警：启动软件自动显示预警窗口提示到期的房间和收费项目，到期的房间自动红色警告显示，预警期内的房间黄色预警显示，房间状态一目了然。
★收费项目管理：
1.概述： 收费项目有6种智能类型，项目数量不受限制。
2.周期性：可以设置像租金、卫生费等每月收取的类型。支持后付费，支持按人计费等属性，方便处理住后结算和按人头计费的费用类型。
3.计数表：可以设置像电费，打表水费等按表刻度收费的项目。
4.押金： 可以设置像房间押金，钥匙扣押金(这是按数量收取押金的)等。支持押金按数量收取。多次收取可累计。
5.定金： 用来处理预定的金额，某房间预订后，交租时可以自动抵扣。
6.一次性：用来设置租期内只收一次的收费项目。
7.临时性：自主管理的项目类型，可以添加一些偶然性收费的项目。
8.添加： 批量添加数目不受限制，名称自定收费个性方便。而且可以设置为默认收取的，即出租时自动计算。
9.特别： 可以一键查询某个收费项目的收费历史明细。
10.优点： 设置正确的收费类型可以让收款一键快速正确收取，避免了手工收费的出错率高，速度慢的问题。
★客户管理：
1.管理：房客档案登记，修改、删除、一键分类查询、快速模糊查询、高级组合查询等。
2.检索：登记客户档案是可以根据客户姓名自动生成检索代码。
2.身份证：能够根据客户身份证信息自动识别出生、性别、民族、籍贯等信息。支持台湾身份证。
3.照片：支持从摄像设备采集客户照片。
4.银行：客户银行功能可以方便处理客户的欠款和余额。
★收款管理：
1.收款方式： 收款支持：出租/续租收款、退租收款、预定收款、退定收款。收款单据可以打印。
2.客户银行： 独有的客户银行功能，方便处理客户的小额前款和余额，支持余额支付。
3.审核： 收款单据可以审核，审核后的单据不能修改和删除。
4.管理： 收款单据支持修改、删除、打印等。
5.查询统计 收款历史支持按时间查询、分类查询、高级自定义查询。查询后自动统计。
6.明细管理： 收款单据明细支持添加、修改、删除等，支持按时间、分类及自定义查询。查询后自动统计。
7.盈利报表： 支持单元盈利汇总查询，支持按日期、单元、客户、收款人、收费名称汇总。
★工作日志功能：
1.工作日志可以将工作中的重要事件，工作中经常用到的信息记录下来，方便使用时查阅。
2.支持分类管理，分类查询，按日期范围查询。
3.支持共享记事本，共享记事本里的内容系统的其他用户也可以查看，方便共享信息。
★系统功能方面：
1.用户管理：可以添加自定义用户。
2.权限管理：每个用户可以自由配置多种权限。
3.系统日志：系统的每一项操作都会被记录下来。
4.数据词典：可以将常用的字段信息设置好，规范录入。
5.用户字段：系统支持用户自定义字段，定义后系统的任何地方都统一显示。
6.单位信息：方便管理记录用户单位信息。（短信模块可以引用）
7.备注模板：收款时经常用到的备注描述可以预先设置，收款时可点击录入，提高收款速度。
8.提示管理：系统主窗口下的滚动提示，可以将重要信息提示给员工。
9.界面风格：系统界面支持一键换肤，可以根据自己的喜好选择。
10.短信发送：可以向客户直接发送手机短信。短信内容可以根据模板自动生成针对性的内容。
★数据维护方面：
1.唯一性： 每一个由系统产生的数据库都具备唯一标识避免多套账混乱。
2.备份： 支持一键备份数据库，方便保护数据库避免意外情况造成的数据丢失。
3.恢复： 数据库备份时支持参数比对，避免错误覆盖造成的数据丢失。
4.自动创建：系统可以自动生成全新的数据库具备唯一标识。
5.初始化： 方便清空系统中的数据。
6.多套帐： 通过“打开网络数据库”可以方便的切换套装。
★操作体验方面：
1.界面布局记忆，自动恢复恢复上次的界面布局。
2.分类查询状态记忆，自动保持分类项目的状态。
3.报表视图记忆，支持同时记录多个布局，切换平滑，管理方便。
4.搜索历史记忆，在每个模块进行的快速查询都会按顺序记忆。
4.所有报表支持导出，方便用户进行打印等处理。
5.报表行内容自动纵列显示到右侧文本框中，方便查看。
6.报表行内容提示窗口显示。
7.单元管理支持大图标显示，图标更清晰，界面更简洁。
有用
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